竞价须知

第一节  情况说明

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对仙居县永安公园木屋（网球场）的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。 

二、租赁期限：租期五年。租赁标的物以实际交付之日起开始计算租金，如招租人因原承租人原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：租金按年计算，第一年至第二年每年租金为意向承租人的竞价中标额，从第三年开始按上一年基数每年递增3％，以此类推。

五年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年，租金均在上一年基数的基础上递增3%，以此类推。

四、对承租人的要求

1．意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的物范围、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

2.承租人不得违法经营，不得经营娱乐及产生噪音严重扰民的项目（如KTV、迪吧、产生噪音的儿童游乐场所等）,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

3.承租人自行处理周边关系，使用所需的各种手续（包括消防、环保、安全、临时用地、用电用水等经营所需项目）自行办理。

4.承租人空地上搭建建筑物、构筑物或者其他设施，需征得相关部门及招租人同意，各种手续及费用自行负责。

5.承租人需自行完成场地清理工作。

6.承租人在租赁期间是租赁物的实际管理人，期间发生的任何安全事故，由承租人承担。

7.承租人在承租期间不得转让。未经甲方同意，乙方不得将承租物转租、转借等方式给第三方使用。

8.如遇政府组织大型活动，承租人需根据活动要求无条件暂停营业。

五、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。

2.不接受联合体参与竞租。

第二节  竞价保证金

 1.竞价保证金金额：30000元人民币，由意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金。

 2.竞价保证金形式：意向承租人为自然人的采用银行本票或银行转账方式；意向承租人为企业法人的采用银行汇票或银行转账方式。开户银行：浙江泰隆银行仙居支行，行号：313345510161帐号：33010170201000004299 ，收款单位：台州新远工程项目管理有限公司。

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。

4.承租候选人的竞价保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后转为履约保证金，转入出租人指定账户，多退少补。除承租候选人外的其余意向承租人的竞价保证金将在十个工作日内退还（不计息）。

5.如意向承租人有下列情况之一的，竞价保证金将不予退还并取消承租资格：

1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同。

2）意向承租人在竞价期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。

3）已提交的竞价文件在递交竞价文件截止时间以后收回。

第三节  竞价要求

一、意向承租人必须参加竞价会议，并应签名报到，以证明其出席竞价会议，并按下列要求办理：

（一）意向承租人为自然人的：带本人身份证原件及复印件。

（二）意向承租人为企业法人的带下列材料：

1．法定代表人身份证复印件（委托代理人到场的除外）；

2．授权委托书（法定代表人到场的除外）原件；

3．委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外）；

4．营业执照副本复印件。

（三）递交竞价保证金。

（四）竞价者未按以上要求办理的，其竞价资格无效。

二、竞价的截止时间为：2024年1月 29 日16时00 分。

三、地点为：台州新远工程项目管理有限公司开标室（仙居县安洲街道弘润中心1号

办公楼6楼）。

四、逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

第四节  确定承租候选人办法

一、确定项目第一年最低限价：

二、保留价：

标的物另设有保留价，保留价在竞价活动开始前由招租人设定，并在报价结束后公布，低于保留价的报价为无效报价。

三、承租候选人确定方式：

（一）竞租报价程序：由意向承租人现场公开对相应标的物竞租报价，竞租报价具体幅度由主持人根据现场实际确定，竞租人的加价幅度为竞租报价具体幅度的整数倍数。

（二）在所有意向承租人的有效报价中最高一名报价且不低于保留价的竞价人为承租候选人。承租候选人放弃承租资格的，竞价保证金不予退还，本次招租失败。

（三）在竞价截止时间前，每个标的物竞价者不少于一家（含）的，本次竞价照常进行。

（四）如所有报价均低于保留价的，该标的物招租失败，由招租人重新组织招租。

第五节  授予合同

一、竞价结束后，对竞价结果进行公示，公示期为三日历天，所有意向承租人报价一并在公示附件中公示。

二、公示结束确定承租人后，三个工作日内由招租人与承租人按照《房屋租赁合同》及《出租房安全协议》和承租人的竞价文件订立书面合同协议，承租人应在签定合同协议当日，向招租人提交履约保证金，履约保证金数额为本次招标中标价的20%。

三、如承租人不按时与招租人签订合同协议，招租人将取消其承租资格（因招租人原因导致时间推迟的除外），并没收其竞价保证金。

第六节  招租争议解决

一、公告发出后，若有异议，应自公告发布之日起3日内以书面形式向招租人提出，逾期不再答复。

二、报价以元为单位保留整数，小数点后不予计算报价。

三、如意向承租人对竞价结果有异议的，可在公示期满之日前向招租人提出，由招租人负责答复，在答复前可暂停招租活动。

四、其他未按本招租文件相关要求办理的，按无效处理。